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杭州出租房将实行新规一居室居住不得超过2拳

2020.05.07 来源: 浏览:1次

杭州出租房将实行新规 1居室居住不得超过2人

15日从杭州市相关部门获悉,《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》将于2016年1月1日起实施。规定量化明确了居住出租房屋 最小出租单位 和 人均最小使用面积、租住人数限制 等标准,并新增了对 群租房 的管理条款。

确定空间内租住人数一直是治理杭州市非法群租现象的执法难点。今年杭州市查处了多起非法群租事件,以拱墅区一群租房为例,100平方米的房间竟塞进了36张床,屋内人员密集、线路错节,安全状态堪忧。

对此,规定提出,出租居住房屋集中供他人居住,出租居室达到10间及10间以上的,或出租床位到达10个及10个以上的,视为供社会公众活动的场所。这类房屋出租时必须建立相应的管理制度,建立信息登记簿或登记系统,将相干登记信息报所在地公安机关备案。

对可出租空间的功能上,新规规定: 居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。 其他性质的非居住空间不能出租供他人居住。这也就意味着, 蜗居地下室 侧身厨房 的出租将被视作违规行为。

新规还首次量化明确了 人均最小使用面积 居住人数限制 等主要标准。出租居住房屋的,每一个居室人均使用面积不得少于4平方米,每一个居室居住的人数不得超过2人。

另外,规定还明确了出租人和租客两方的多项安全。例如:对房东而言,须按要求在每个居室,和公共区域安装火灾探测报警器或智能火灾预警装置,整改后还不合格的话将处以相应数额的罚款;一旦违反规定,并且致使安全事故的情况下,可以追究房东、 二房东 的。

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